Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Iedere VvE moet een reservefonds hebben waaruit onderhoud voor het gebouw kan worden gefinancierd. Door middel van het MJOP kan je bepalen hoeveel geld je ieder jaar moet sparen om een gezonde VvE te blijven. Daarbij is het minstens zo belangrijk om op de hoogte te blijven van de staat van het onderhoud en achterstallig onderhoud te voorkomen. Ook hierbij helpt het MJOP.
MJOP
Het planmatig onderhoud wat in de VvE gedaan moet worden komt voort uit het MJOP . Hierdoor voorkom je dat het onderhoud pas wordt uitgevoerd op het moment dat het zichtbaar is dat er onderhoud gedaan moet worden. Het is niet aan te raden zolang te wachten in verband met eventuele gevolgschade.
Tijdens de inspectie voor het MJOP wordt er naar een aantal zaken gekeken. Er wordt een visuele inspectie gedaan en er wordt gekeken naar de levensduur die de leverancier op heeft gegeven. Aan het benodigde onderhoud wordt een termijn en een indicatieve prijs gehangen. Deze laatste komt tot stand op basis van een database waaruit het landelijk gemiddelde blijkt, hier komt nog een inflatiecorrectie overheen.
Om het MJOP actueel te houden is het aan te raden om deze elke 3-5 jaar te laten actualiseren.
Wij kunnen helpen! Neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek of vraag een offerte aan.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet je een MJOP updaten?
Wij adviseren elke 3 tot 5 jaar het MJOP te laten actualiseren. Tussendoor raden wij aan een technische schouw uit te laten voeren om zo altijd goed op de hoogte te zijn van de benodigde werkzaamheden.
Over hoeveel jaar geeft het MJOP inzicht in het geplande onderhoud?
Wij vinden dat een MJOP minimaal 15 jaar vooruit moet kijken. In die periode heb je het meeste onderhoud gepland en weet je altijd goed wat je moet sparen.
Hoe kan een VvE ervoor zorgen dat alle leden betrokken zijn bij het onderhoudsplan?
Een VvE kan leden betrekken door regelmatig communicatie en updates te geven tijdens ALV’s, feedback te vragen over het MJOP, en door transparant te zijn over de noodzaak en impact van onderhoudsbeslissingen.