Onderhoud en Verduurzaming
Als VvE heb je de taak om het gebouw te onderhouden. Dat klinkt eenvoudig en dat kan het ook zijn. Voorwaarde hiervoor is dat je goed bent ingelicht.
Sinds mei 2008 is iedere VvE wettelijk verplicht een reservefonds te hebben voor het uitvoeren van onderhoud. Een goed en compleet Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) helpt hierbij.
Onderhoud en Verduurzaming
Onze eigen bouwkundige adviseurs doen een inspectie op locatie en stellen het plan voor u op. Door het MJOP heb je beter zicht op de staat van het onderhoud, de benodigde dotatie (toevoeging) voor het reservefonds en het gevolg hiervan is een waardevast en beter verkoopbaar appartement. Hierdoor ben je in het heden en de toekomst verzekerd van zo laag mogelijke kosten en voorkom je ongewenste verrassingen.
Wij kunnen zowel adviseren als wij het beheer voor de VvE doen als wanneer de VvE bij een andere beheerder bent aangesloten. Ook kun je bij ons terecht voor een second opinion.
Het verduurzamen van een gebouw is waarschijnlijk niet het eerste waar je aan denkt bij het woord onderhouden. Onderhouden wil zoveel zeggen als de oorspronkelijke functie van een gebouw en technische prestaties van zijn onderdelen te handhaven. Toch is verduurzamen een veelbesproken onderwerp in de ALV’s. Verduurzamen zorgt voor lage energie- en onderhoudskosten en maakt daarbij in veel gevallen uw appartement beter verkoopbaar.
Bij het verduurzamen van uw appartementengebouw komt u voor veel keuzes te staan. Al snel loop je de kans te verdwalen in de mogelijkheden met als risico dat het project geen doorgang kan vinden. Daarbij moeten de leden van de vereniging het ook eens worden over de te maken keuzes. Een project zoals dit kost tijd en vraagt om een professionele aanpak. Ook hierbij kan Hovast ondersteuning bieden in samenwerking met onze verduurzaming partner. Samen bundelen wij onze krachten waardoor wij in samenspraak met uw VvE tot de beste keuzes kunnen komen en het project succesvol tot een einde kunnen brengen.
Wij kunnen helpen! Neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek of vraag een offerte aan.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet je een MJOP updaten?
Wij adviseren elke 3 tot 5 jaar het MJOP te laten actualiseren. Tussendoor raden wij aan een technische schouw uit te laten voeren om zo altijd goed op de hoogte te zijn van de benodigde werkzaamheden.
Over hoeveel jaar geeft het MJOP inzicht in het geplande onderhoud?
Wij vinden dat een MJOP minimaal 20 jaar vooruit moet kijken. In die periode heb je het meeste onderhoud gepland en weet je altijd goed wat je moet sparen.
Wat moet er in een Meerjarenonderhoudsplan worden opgenomen?
Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) moet een overzicht bevatten van alle onderhouds- en renovatietaken, inclusief kostenramingen en een planning voor de uitvoering. Het moet ook een financieringsplan en prioritering van werkzaamheden opnemen, evenals verantwoordelijkheden en risicoanalyses. Periodieke herzieningen en updates zijn noodzakelijk om het plan actueel te houden.